包头房屋抵押贷款|房产抵押贷款

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点击次数:84 发布时间:2023-12-17 19:04:15

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抵押房产证件借款,公司全款房抵押贷款,父母房抵押商务活动借钱,住房抵押银行借款不押房,抵押名贵酒贷款等住房抵押贷款的条件有哪些?

(一)首先应该明确什么是住房抵押贷款?

住房抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押银行贷款,为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。住房抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照银行规定的同期同档次贷款利率浮动执行。

(二)贷款条件考虑以下方面:

1、借款人资格,主要是具稳定收入,包头固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的包头商品房。

2、银行会委托评估公司办理评估,签订抵押合同,贷款审批,住房抵押登记,签订合同并公正,发放贷款给借款人。

(三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款:

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人,年满18周岁以上的成年人;

2、购房者具有包头居住地合法的身份证明;

3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同,并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购住房作抵押,签订抵押合同;

5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷款行审核和决定。

6、抵押的住房需要满足抵押条件,满足银行提出的抵押房产证件借款,公司全款房抵押贷款,父母房抵押商务活动借钱,住房抵押银行借款不押房,抵押名贵酒贷款等其他贷款要求。

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个人包头住房抵押贷钱流程

1、提出住房抵押贷钱申请的需求:贷钱人提出贷钱用途,金额及年限时间;

2、准备申请住房贷钱的资料:贷钱人及抵押人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全;

3、包头上门看抵押住房并评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、包头送报审批住房抵押贷钱:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、签订住房抵押合同公证:贷钱人及抵押人填写(贷钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、签订抵押登记手续:银行凭住房所有权证和贷钱合同公证书到产权处办理抵押登记;

7、开户、发放住房抵押款项:贷钱人开通还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

抵押住房机构借款,个人房子抵押机构贷款,抵押二手房生意借款,房屋抵押银行贷款不押房,公积金借款等贷钱人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

抵押住房机构借款,个人房子抵押机构贷款,抵押二手房生意借款,房屋抵押银行贷款不押房,公积金借款等抵押人应提供:住房所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

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